‘건물에진심’, ‘장사는 건물주다’ 건물 투자 전문가, 돈깨비 이창헌이 알려주는 누구나 따라 할 수 있는 ‘진짜’ 건물주 플랜! “건물주, 더 이상 꿈이 아닙니다. 이제는 당신 차례입니다.” 매달 고정적으로 빠져나가는 월세에 지치고, 아무리 열심히 일해도 통장은 늘 제자리라면 이제는 방향을 바꿔야 할 때다. 근로소득만으로는 부를 축적하는 데는 한계가 있다. 이제는 그 반대편으로 건너갈 준비를 해야 한다. 경제적 자유를 가져다줄 안정적인 수입원은 결국 자산소득에서 나온다. 마이너스 2억 원의 삶을 살다가 건물 4채를 매입하게 된 저자처럼 말이다. 《옆집 사장님은 어떻게 건물주가 되었을까》는 평범한 직장인이던 저자 이창헌(돈깨비)이 직접 건물을 투자하러 다니며 체득한 실전 노하우를 담은 건물 투자 로드맵이다. 그동안 유튜브와 강연을 통해 전파해 온 ‘건물주 되는 법’을 누구나 쉽게 따라 할 수 있도록 정리했으며, 컨설팅을 통해 실제로 건물주가 된 7명의 사례도 함께 소개한다. 건물주가 되는 이야기는 건물에서 장사를 하는 자영업자에게만 해당하는 얘기가 아니다. 자산소득은 우리 모두에게 열려있는 새로운 기회다. 직장인이든 프리랜서든, 지금 가진 자본이 많든 적든, 중요한 것은 ‘나도 가능하다’는 믿음과 구체적인 실행 전략이다. 그리고 이 책은 막연한 꿈을 현실로 바꾸기 위한 가장 현실적인 출발점이 되어줄 것이다.

대한민국 1호 ‘부동산+리모델링’ 투자자, 건물 닥터 토미의 ‘살리는’ 부동산 투자! 버려야 할 자산을 정리하고, 살릴 수 있는 공간에 집중하라! 공실은 늘고, 금리는 오르고, 확신은 사라졌다. 성장 일변도이던 부동산 시장은 전환점을 맞았다. ‘사두면 오른다’라는 공식은 이제 통하지 않는다. 고금리, 저성장, 고령화, 인구 감소, 규제 강화까지 복합적 위기의 시대에 부동산은 더 이상 ‘그대로 둬도 괜찮은 자산’이 아니다. 지금은 버려야 할 부동산과 살려야 할 부동산을 분별하는 안목이 필요하다. 『버리는 부동산, 살리는 부동산』의 저자 토미는 수많은 낡은 건물과 공실 상가, 침체된 골목을 되살려 온 대한민국 1호 ‘부동산+리모델링’ 전문 투자자다. 건축 전공과 실무를 넘나든 경험을 바탕으로, 버려진 공간을 살리는 전략을 이야기한다. 문제투성이로 보이는 부동산도 기획과 설계, 운영 전략을 바꾸면 수익을 창출하는 자산으로 바꿀 수 있다. 이 책이 부동산을 바라보는 관점을 새롭게 세워줄 것이다.

누적 거래 금액 1조 원, 수백 채의 건물을 중개한 부부가 말하는 ‘수익이 터지는 진짜 돈 되는 건물’에 투자하는 법 “수많은 사람들이 꿈꾸는 그 이름, 건물주. 누구나 될 수 있을까?” 이 책은 거래 금액 누적 1조 원, 수백 채의 건물 실거래를 성사시킨 빌딩 전문 공인중개사 부부, 일명 ‘빌딩 부부’가 직접 기록한 건물 매입의 현실과 전략을 담고 있다. 표면적 수익률만 보고 덥석 계약하는 투자자들, 권리관계나 예상치 못한 문제로 수개월을 발목 잡히는 매수자들, 건축 규제와 세제 변화에 대한 이해 없이 투자부터 시작하는 사람들까지… 수많은 현장 경험에서 길어 올린 실제 사례들을 통해 ‘건물 투자에서 진짜 알아야 할 것들’을 이야기한다. 이 책은 단순한 투자 성공기나 희망 섞인 노하우 전수가 아니다. “이런 건물은 사지 마세요.” “잔금 전 반드시 체크하세요.” “겉보기 멀쩡해도 실제로는….” 실전 중개인으로서 절대 피해야 할 케이스들을 상세히 다루며, 특히 처음 건물 투자를 고민하는 사람들이 가장 쉽게 실수하는 지점들을 정확히 짚어낸다. 또한 부동산 제도 변화, 상권 흐름, 법인과 개인의 세금 구조, 젊은 세대의 투자 방식, 2025년 이후 시장 흐름을 반영한 통찰도 담아냈다. 아이 교육 대신 건물 한 채를 물려주려는 부모, 내 집을 팔고 작은 수익형 건물을 사려는 부부, 노후를 준비하는 직장인까지 각기 다른 상황에 놓인 독자들의 고민을 현실적으로 반영한 가이드다. 성공적인 건물 매입은 정보와 감각, 그리고 각오에서 시작된다. 이 책이 당신의 투자 여정에 든든한 나침반이 되어줄 것이다.