50만 베스트셀러 작가이자 드라마 원작 소설 《서울 자가에 대기업 다니는 김 부장 이야기》로 큰 사랑을 받은 송희구 저자가 전국 문화센터 강연을 매진시키며, 출간 문의가 쇄도했던 ‘부동산 강의’로 3년 만에 독자 곁을 찾아왔다. 전작과 같이 소설의 형식을 빌려와 복잡하고 어렵게만 느껴지는 부동산의 세계를 아주 쉽게 풀어 설명한 ‘스토리텔링 부동산 책’이다. 무주택자이자 부동산 초보인 주인공 ‘초보라’는 집주인으로부터 전세 만기와 동시에 월세 전환을 통보받는다. 그렇게 쫓겨나기 직전, 보라는 자신이 부동산이라는 거대한 현실 앞에서 철저한 ‘생초보’였음을 뼈저리게 깨닫는다. 집값은 대체 왜 이렇게 오르고, 또 떨어지는지, 입지와 호재는 또 무슨 뜻인지, 부족한 예산을 채워줄 대출에는 어떤 종류가 있는지, 심지어 집을 사는 방법조차 제대로 알지 못했던 보라가 부동산 전문가 ‘초고수’를 만나 본격적인 ‘부동산 과외’를 시작한다. 새하얀 도화지 같던 보라의 머릿속에 부동산의 시세 흐름, 입지 분석, 레버리지, 재개발과 재건축, 매매 계약의 조건 등 실전 부동산 지식이 차곡차곡 쌓여간다. 과연 보라는 ‘전세 만기, 월세 전환’의 거센 폭풍을 무사히 넘기고, 평생 쫓겨날 일 없는 ‘진짜 내 집’을 마련할 수 있을까?

“첫 집 마련의 타이밍이 당신의 10년 뒤 자산 격차를 결정한다” 무주택자와 신혼부부가 반드시 쥐어야 할 부동산 생존법 ★ 빠숑 김학렬 소장의 3040 맞춤 부동산 투자 특강 ★ 모르면 무섭고, 알면 기회다. 수억 원의 대출, 수시로 바뀌는 정책, 지금이 고점일지 모른다는 불안감까지 부린이에게 부동산은 재테크이기 전에 공포로 느껴질 가능성이 크다. 하지만 우리가 진짜 두려워해야 할 것은 평생 내 집 하나 없이 인플레이션의 파도에 휩쓸려 날로 가난해지는 나의 미래 아닐까? 장기적인 부의 궤도에 올라타고 싶다면 이제는 부동산을 알아야 한다. 10년 뒤 “그때 사길 잘했다.”라고 자신에게 말할 수 있는 투자 전략, 어디서부터 어떻게 시작해야 할까? 대한민국 최고의 부동산 전문가인 저자가 이에 답한다. 특히 서울 공급 부족이 정점에 달할 2026년 이후를 대비해, 실수요자가 지금 당장 실행해야 할 자금 설계 로드맵을 치밀하게 담아냈다. 무주택자의 예산, 신혼부부의 미래 계획 등에 맞춘 자금 설계부터 청약 전략, 급매물 포착법까지 부동산 투자의 A to Z를 친절하게 안내하여 막연한 공포와 불안을 의욕과 확신으로 바꿔줄 무주택자의 필독서다.

“똑같은 돈을 가지고 왜 누군가는 상급지로 올라가고, 누군가는 하급지에 머무르는가?” 입지 분석 전문가 훨훨이 족집게 과외처럼 알려주는 평범한 월급쟁이도 강남에 입성하는 전략적 부의 로드맵 ★ 빠숑 김학렬 강력 추천! ★ ★ ‘월부TV’, ‘집코노미TV’ 화제의 부동산 멘토 ★ ★ 2022~2025 향후 유망 입지 대공개 ★ 2022년, 대한민국은 유례없던 부동산 상승장의 열기가 멈추고 숨고르기를 하고 있다. 지난 5년간 달콤한 상승을 맛봤던 곳들의 아파트 실거래가는 스멀스멀 하락하고 있고, 청약 당첨 평균 가점도 지난해 대비 뚝 떨어졌다. 윤석열 정부는 다양한 규제 완화를 예고했지만 대출은 여전히 실수요자들을 꽉 조이고 있고, 금리는 높아지며 무주택자와 1주택자의 불안감은 모두 커지고 있다. 그러면서도 강남·서초·한남 등 모두가 살고 싶어 하는 최상급지는 연일 신고가를 경신하며 완전히 다른 그림을 보이는 형국이다. 가뭄이 오면 연못 가장자리부터 마르듯, 심상치 않은 분위기에 다주택자들도 손에 쥐고 있던 여러 집을 정리해 ‘똘똘한 한 채’만 남기려는 움직임을 보이고 있는 것이다. 또한 윤석열 정부가 양도세 한시적 배제라는 카드를 꺼내며 이 움직임은 더욱 강해지고 있다. 저자 훨훨은 완화 정책·대출 규제·금리 인상이라는 혼돈 속에서 더욱더 갈피를 잡지 못하고 있는 1주택자와 무주택자들에게 ‘입지’만 알아도 내 자산을 지키고 불릴 수 있다는 걸 알려주기 위해 이 책을 집필했다. 저자가 직접 첫 집을 마련하고 그 집을 활용해 갈아타기로 강남에 입성한 사례를 비롯해 입지를 통해 경제적 자유를 이뤄낸 사람들의 이야기를 읽다 보면, 적은 종자돈으로도 충분히 원하는 입지에 가 닿을 수 있다는 자신감을 얻을 수 있을 것이다. 오를 입지를 족집게처럼 골라내는 법, 고수들만 아는 갈아타기 비법과 타이밍, 한 발 더 나아가 절세 전략으로 된 사람들의 이야기가 이 책에 모두 담겨 있다. 종자돈이 적어서 내 집 마련을 포기한 무주택자도, 집값이 너무 많이 올라 갈아타기를 할 엄두를 내지 못하고 있는 1주택자도 이 책 한 권이면 올바른 부의 로드맵을 짤 수 있을 것이다. 누구보다 빠르게 오를 곳을 선점해 온 입지 분석 전문가 훨훨이 남다른 입지 센스와 자신이 직접 실전으로 검증한 갈아타기 비법을 모조리 전수한다.

가짜 유치권만 걸러내도 수익은 압도적으로 늘어난다 대한민국에서 '경매 유치권'을 가장 쉽게 알려주는 책 부동산 경매 시장에서 유치권 신고 물건은 기피 대상 1순위다. 복잡한 명도 과정과 법적 분쟁에 대한 부담감 탓에 대다수는 권리분석조차 포기하기 마련이다. 그러나 이런 회피 심리 덕분에 경매 고수들은 일반 매물로는 상상할 수 없는 수익을 올리고 있다. 『경매 유치권 이렇게 쉬웠어?』는 수백 건의 유치권 분쟁을 해결해 온 부동산 전문 변호사의 실전 노하우를 담은 책이다. 유치권 성립 요건부터 유치권자의 약점 공략, 명도 전략까지 유치권 해결의 전 과정을 체계적으로 정리했다. 특히 현장조사방법과 유형별 대응방법 등 실무에서 바로 활용할 수 있는 기술과 함께, 고액의 유치권을 무력화하고 수억 원의 수익으로 연결시킨 사례들을 쉽게 풀어내 독자의 이해를 돕는다. 유치권의 진위 여부를 판별할 수 있는 눈을 갖는 순간, 그동안 보이지 않던 기회가 보이기 시작한다. 『경매 유치권 이렇게 쉬웠어?』는 차별화된 수익을 만들고자 하는 투자자들에게 가장 유용한 실행 가이드가 될 것이다.

당신의 계좌에는, 팔아야만 돈이 되는 숫자만 있지 않은가? 월세는 팔지 않아도 매달 들어오는, 진짜 현금이다. 2026년, 코스피는 연일 사상 최고치를 경신하고 대한민국의 돈은 전부 주식 시장으로 몰려가고 있다. 반면 아파트는 2025년 10·15 대책으로 대출의 문이 반쯤 닫혔다. 이런 시장에서 왜 굳이 건물을 사야 하는가. 30년 가까이 부동산 현장에 있으며 수많은 부자들을 지켜본 박종복이 세 번째 이야기를 내놓는다. 주식은 팔아야 돈이 되지만, 건물은 팔지 않아도 매달 월세가 들어온다. 자본차익과 현금흐름은 세금도, 위험도, 시간의 자유까지도 전부 다르다. 진짜 부자는 현금흐름을 소유하는 사람이다. 이 책은 주식과 싸우지 않는다. 주식이 줄 수 없는 것, 매달 1일이면 통장에 꽂히는 월세를 어떻게 손에 넣는지만 말한다. 종잣돈 3억 4천으로 시작해 10년 만에 450억 빌딩 부자가 된 81년생 직장인 B씨, 자산 15억에서 2년 만에 230억 빌딩 주인이 된 최 법무사 부부, 이혼 직전이던 부부가 25억짜리 상가주택을 81억에 판 이야기까지. 이들의 공통점은 단 하나, 모두 자본차익이 아니라 현금흐름을 선택한 사람들이다. 주식으로 이미 많이 번 사람일수록, 더더욱 이 책을 끝까지 읽어야 한다. 번 돈을 어디에 투자할지가 10년 후 당신의 월말을 결정한다.

최근 고금리와 불황 여파로 부동산 경매 건수가 급증하면서, 낙찰 후 단기 매도를 통해 수익을 창출하려는 투자자가 늘고 있다. 하지만 이 과정에서 최고 70%에 달하는 고율의 단기매매 양도소득세를 마주하고 당황하는 경우가 많다. 이 책은 이러한 양도세 부담을 뼈아프게 겪었거나 예방하고자 하는 투자자들을 위해, 단기매매 시 종합소득세율을 적용받고 경비 인정 범위도 넓힐 수 있는 ‘부동산매매사업자’ 세무의 모든 것을 담은 안내서다. 부동산 전문 세무사인 저자가 취득, 보유, 양도 단계별 세금 체계를 명쾌하게 짚어 주며, 사업자등록부터 장부 작성, 부가가치세 및 종합소득세 신고까지 전 과정을 풍부한 실무 사례와 함께 쉽게 설명한다. 특히 다주택자 중과세율 재개 등 최신 개정 세법을 반영하였고, 초보자들이 가장 자주 실수하는 핵심 주제들을 ‘필수 항목별 심화 정리’로 완벽히 복습할 수 있게 구성했다. 합법적인 절세 전략으로 투자 수익률을 극대화하고자 하는 경매 투자자들의 명쾌한 필독서다.  

베스트셀러 ⟪대한민국 돈의 역사⟫를 잇는 투자 필독서 대한민국 최고의 이코노미스트 홍춘욱 박사가 들려주는 부동산의 역사 ⟪대한민국 부동산의 역사⟫는 한국 경제의 핵심인 부동산의 과거와 현재 그리고 미래를 조망하는 책이다. 조선일보와 FnGuide가 선정한 가장 신뢰받는 애널리스트이자, 최고의 이코노미스트로 꼽히는 홍춘욱 박사가 깊은 안목과 풍부한 사례를 바탕으로 부동산 투자의 핵심을 꿰뚫는 통찰을 선사한다. 1부는 대한민국 부동산 시장의 통사(通史)로, 1960년대 초반 이후 한국 부동산 시장에 등장한 여섯 번의 주택 시장 사이클을 다룬다. 부동산 시장에서 과거부터 반복되는 상승과 하강의 원인과 결과를 분석하며, 2000년대 이후 새롭게 대두되는 시장 변화 요인을 다루어, 부동산 시장을 읽어내는 안목을 제시한다. 2부는 12개의 이슈를 통해 한국 부동산의 핵심 쟁점을 다룬다. 부동산의 매수, 매도 타이밍을 알려 주는 신호가 무엇인지, 상승 잠재력이 높은 지역과 주택은 무엇인지 알려 주어 투자에 유용한 정보를 제공할 뿐만 아니라, 중국과 일본의 사례를 통해 대한민국 부동산 시장의 현재를 조망하고, 나아가 대한민국 부동산이 나아가야 할 모범적인 미래상을 제시한다. 특히 “제2의 강남은 어디일까?”를 다룬 15장은 성장 잠재력이 높은 투자처를 고르는 안목을 제공할 것이라 자신한다. 부동산의 역사는 반복되면서도, 동시에 새롭게 진화하는 ‘나선’의 형태로 발전하고 있다. 과거를 모르면 시장의 향방을 알 수 없고, 과거만 안다면 잘못된 생각에 갇히게 된다. ‘부동산 불패’ 신화가 이어지는 대한민국에서 부의 흐름에 올라타고 싶다면, ⟪대한민국 부동산의 역사⟫는 최고의 안내서가 되어 줄 것이다

“상급지 입성을 꿈꾸는 이들에게 ‘확실한 타이밍’을 선물할 책!” ─ 박정호 (MBC 〈손에 잡히는 경제〉 진행자) 갭투자의 종말, 부동산 뉴노멀 시대 1주택자를 위한 최적화 실전 투자서 ★★★ 2026 최신 부동산 규제 완벽 분석 ★★★ 전국 저평가 투자 유망 아파트 단지 리스트 ★★★ 재건축/재개발 실전 수익 계산법 종잣돈 1억 원으로 성수동에 첫발을 디딘 뒤 10년 만에 삼성동 60억 자산가가 된 평범한 대기업 직장인이 있다. 저자 재롬노트는 낮에는 조용한 회사원으로, 퇴근 후에는 낡은 정비구역을 누비며 독자적인 투자 방법론을 완성했다. 그 방법론의 이름이 바로 ‘부동산 초단기 투자법’이다. 이 책은 갈아타기를 호시탐탐 노리며 ‘존버’ 중인 3040 1주택자들을 위한 실전 투자서다. 핵심은 단 하나다. 깔고 앉아 10년을 기다리지 말고, 낡고 소외된 아파트·빌라·재개발 구역이 ‘서류상에서’ 황금알을 낳는 거위로 신분 상승하는 그 짧은 순간의 프리미엄만 수확하고 빠져나오라는 ‘초단기 스윙 투자법’을 중점적으로 다루고 있다. 중과세와 다주택 규제로 갭투자의 시대는 완전히 저물었다. 청약 로또에 기대며 시간을 버리는 투자도 한참 전에 유효기간이 지났다. 그렇다면 지금, 우리에게 남은 선택지는 무엇인가? 이 순간에도 ‘1주택 실거주 요건’을 활용해 갈아타기를 반복하며 보이지 않는 곳에서 자산의 급을 조용히 끌어올리는 사람들이 있다. 이 책은 바로 그 전략의 전모를 처음으로 공개한다. 전세·월세를 탈출해 상급지로 빠르게 올라가고 싶은 사람, 10년을 기다릴 여유도 수억 원의 현금도 없지만 지금 당장 움직이고 싶은 투자자, 그리고 회사를 다니면서 검증된 투자법으로 자산을 퀀텀 점프시키고 싶은 직장인이라면, 이 책이 가장 확실한 구원투수가 될 것이다.

1,000번의 임장으로 알게 된 돈이 되는 입지의 비밀 집을 사는 것이 아니라, 입지를 사는 것이다! 낮에는 어린이집 원장, 밤에는 두 아이의 엄마, 노후 준비가 부족한 부모님까지 부양해야 했던 40대 워킹맘. 남들보다 두 배로 성실히 살면 평온한 노후가 올 줄 알았다. 하지만 마흔일곱의 어느 날, ‘열심히 살기만 해서는 결코 삶의 궤도를 바꿀 수 없다’는 냉혹한 진실과 마주한다. 돈에 대해 아무것도 모르던 평범한 엄마가 낯선 부동산 공부에 뛰어든 이유다. 내 가족을 지킬 번듯한 집 한 채를 갖겠다는 간절함 하나였다. 늦었다는 두려움을 누르고 8년을 공부했다. 전국을 1,000번 넘게 직접 걸으며 ‘가치 있는 집’의 기준을 몸으로 익혔고, 700권의 책을 탐독하며 자본주의의 본질을 체화했다. 그 결과 자산은 10배 가까이 성장했고, 삶의 방향은 완전히 달라졌다. 정권과 정책이 바뀌어도 변치 않는 ‘불변의 입지 공식’은 분명히 있다. 이 책은 단순한 아파트 투자 성공기가 아니다. 평범한 엄마가 어떻게 공부와 실행으로 인생을 바꿀 수 있는지를 보여주는 실천 안내서다. ‘왜 지금 부동산 공부를 해야 하는가’라는 질문에서 출발해 현실적인 투자 기준과 실행 방법을 전한다. 집이 가진 실거주 가치, 자산 가치, 노후 연금 가치를 구체적으로 설명하며, 누구나 따라 할 수 있는 투자 원칙과 입지 분석법을 담았다. 또한 저자가 직접 발로 뛰며 임장한 핵심 지역 지도와 실제 투자 사례, 부동산 투자 시 확인해야 하는 체크리스트는 물론, 25개 구 서울 생활권 분석 지도를 공개한다. 로드뷰와 ‘손품’으로는 결코 알 수 없는 동네의 숨은 가치는 이 책에서만 얻을 수 있는 독보적인 강점이다. ‘지금 시작하기엔 너무 늦은 게 아닐까’ 망설이는 이에게, 내 집 마련과 노후 준비를 고민하는 모든 이에게 이 책은 가장 정직하고 확실한 길잡이가 되어줄 것이다.

국내 최고 빌딩 중개 전문가 49인이 공개하는 실전 투자 전략 건물 매입부터 리모델링, 임대, 매도, 상속·증여까지 실제 거래 사례로 배우는 빌딩 투자 실전 가이드 이 책은 원빌딩부동산중개 대표 신동성을 비롯한 49명의 빌딩 컨설턴트가 직접 참여해 현장에서 경험한 실제 거래 사례와 투자 전략을 정리한 실전형 빌딩 투자서다. 단순한 이론서가 아닌 실제 매입·매도 사례를 바탕으로 투자자들이 현장에서 바로 활용할 수 있는 내용을 담고 있다. 원빌딩이 오랫동안 축적한 거래 경험과 컨설팅 사례를 바탕으로 빌딩 투자 전 과정에 필요한 실무 지식을 체계적으로 정리했다. 책은 크게 매수와 매도 두 파트로 구성된다. 1부 ‘매수’에서는 수익형 빌딩과 디벨롭형 빌딩의 차이, 상급지 매입 전략, 소액 투자 방법, 사옥 이전 전략, 신축 및 리모델링 사례, 임대수익형 투자 전략 등을 다룬다. 특히 ‘10억 원으로 강남 입성하기’, ‘상급지 빌딩 매입 전략’, ‘고금리에도 신축에 성공한 사례’ 등 실제 투자자들의 성공 사례를 통해 투자 판단 기준을 제시한다. 2부 ‘매도’에서는 건물 가치 상승 전략, 명도와 매각 과정의 핵심 포인트, 상속 및 증여에 따른 매도 전략, 용도 변경을 통한 가치 상승 사례, 급매·가압류·가등기 등 복잡한 상황에서의 매도 성공 사례를 소개한다. 강남, 성수동, 한남동, 잠원동, 계동 등 주요 지역에서 진행된 실제 거래 사례를 통해 투자 검토부터 계약, 개발, 임대, 매각에 이르는 전 과정을 생생하게 이해할 수 있다. 처음 빌딩 투자를 시작하는 예비 투자자는 물론 건물주와 부동산 실무자에게도 유용한 실전 지침서다.

내 집 마련부터 임대 수익까지 경매 투자의 전설이 알려주는 부동산 경매의 모든 것! 경매의 문을 활짝 열어 두어라, 시장이 꽁꽁 얼어붙을수록 기회는 많아진다! * 가장 최신의 시장 분위기를 반영한 부동산 대표 경매 입문서 * 경매 분야 베스트셀러 저자 이현정의 꼼꼼하고 친절한 단계별 경매 코칭* 권리분석부터 현장조사, 입찰, 명도, 매도까지 한 권으로 끝내는 부동산 경매 [쿠폰] 스피드옥션 전국 한달 무료 이용권 [소책자] 경매 실력을 높이는 〈임장노트〉 PDF 무료 배포

경매를 아무리 해도 낙찰 못 받고, 부동산은 너무 비싸서 엄두가 안 난다면 지금 당장 공매로 눈을 돌려라! 공매는 법원 경매처럼 법원에 직접 가지 않아도, 직장을 그만두지 않아도 ‘온비드’에 접속해 클릭 몇 번이면 전국 어디서든 입찰할 수 있다. 세금 체납 물건, 국공유재산 등 시중에서 볼 수 없는 저평가 매물이 숨어 있고 경쟁자도 적다. 소액으로도 시작할 수 있어 첫 부동산 투자로 제격이다. 사람들이 공매에 쉽게 도전하지 못하는 이유는 막연한 두려움 때문이다. 하지만 막상 한번 경험해 보면 경매보다 쉽다는 것을 깨닫게 될 것이다. 경매에 비해 공매를 제대로 가르쳐 주는 곳이 없다는 것도 공매 투자를 가로막는 장애물이다. 총 수강생 3만여 명을 배출한 ‘부자해커스쿨’ 대표강사이자 경·공매 투자 경력 13년, 낙찰 수강생만 3,000여 명에 달하는 공매 전문가 부자해커가 이 책을 쓴 이유다. 이 책은 온비드 플랫폼에서 물건을 찾는 법부터 공매지 분석, 시세 조사, 전화 임장, 현장 조사, 입찰(낙찰), 대출, 명도까지 공매 투자의 전 과정을 8단계로 정리했다. 직장인도, 초보 투자자도 이 8단계를 따라가면 수익을 낼 수 있다. 경매보다 쉽지만 더 큰 수익을 누릴 수 있는 공매 투자, 이제 당신 차례다. 왜 지금 공매 투자를 해야 하는가! 경쟁자 없는 공매 시장에서 왕초보도 바로 돈 버는 법 부동산 투자를 생각할 때 가장 먼저 떠오르는 것이 경매다. 열심히 공부해서 입찰에 나섰지만 낙찰가가 생각보다 높고 경쟁도 치열해 번번이 경매 투자에 실패했다는 사람이 적지 않다. 법원 경매가 시세의 90% 안팎에 낙찰된다면 공매는 평균 85% 수준으로, 조건이 비슷할 때 공매의 수익이 더 크다. 한편 경매의 주체가 법원이라면, 공매는 한국자산관리공사(캠코) 등 공공기관이 주체다. 세금을 체납하거나 국공유재산을 처분하는 과정에서 매물이 나오기 때문에 시중 시세보다 저렴한 알짜 물건이 공급된다. 경매보다 더 쉽다는 점도 공매의 큰 장점이다. 공매 물건 가운데 국유재산과 수탁재산(금융기관·기업 등이 보유하던 부동산을 관리기관에 위탁해 매각을 진행하는 재산)은 권리관계가 이미 정리된 상태로 나온다. 초보자가 첫 투자로 선택하기에 가장 안전한 물건인 셈이다. 여기에 더해 공매는 온비드에서의 온라인 입찰이 기본이라 생업을 유지하면서도 언제 어디서든 입찰할 수 있다. 이 책에서는 공매 투자의 전 과정은 물론이고 남들이 놓치기 쉬운 숨은 물건 찾는 법, 공매 담당자의 실수를 이용하는 법, 온라인 도구(옥션원, 네이버지도, 스카이뷰)를 활용한 시세 조사법, 갈등 없이 명도를 마무리하는 협상 원칙 등 실전 고수만이 알려줄 수 있는 노하우가 가득하다. 이 책의 공매 투자 8단계와 노하우를 따라간다면 누구든 수익을 낼 수 있다. 2026~2027년은 부동산 규제 환경 속에서 공매 물건 공급이 늘어나는 시기다. 남들이 아직 모를 때 먼저 시작하는 것이 유리하다. 잠들어 있는 돈을 어떻게 굴릴지 고민하고 있었다면, 지금 당장 공매 투자를 시작해 보자.

경매로 빨리 고수익을 달성하는 사람들은 누구인가? - 열 가지 스토리로 엿보는 경매의 기술 22년 직장인에서 퇴사 후 5년 만에 백억 대 자산가가 된 부동산 투자자 아마다군의 20여 년 경매 실전 기록 부동산 경매는 한때 정보를 독식하던 전문가들의 영역이었다. 하지만 정보 격차가 사라져 누구나 경매 물건을 검색하고 권리분석을 할 수 있게 된 지금, 경매는 꾸준히 공부하고 현장을 확인하며 경험을 쌓아가는 ‘공부하는 사람들의 시장’이 되었다. 등록금 대출로 20대를 시작해 빚으로 결혼하고, 월급의 대부분을 생활비로 쓰며 늘 돈에 허덕이던 대한민국의 보통 사람이었던 작가에게 그것은 절호의 기회였다. 이 책은 2000년대 초반 부동산 경매에 입문해 현재 부동산으로 백억 대 자산가가 된 작가가 25년간 쌓아온 크고 작은 경매 노하우를 집대성한 책이다. 이 책의 가장 큰 미덕은 ‘재미’다. 인플루언서 ‘부나운서’가 “이렇게 재미있게 읽히는 경매 책은 처음”이라고 했을 만큼 술술 읽힌다. 경매의 문턱이 낮아진 만큼 직장인, 주부, 남녀노소 모두가 경매에 관심을 갖게 되었지만 경매책은 여전히 전문용어와 어려운 기술들로만 채워져 있어 안타까웠던 저자는 경매를 어렵고 복잡한 기술이 아니라 사람들의 이야기로 풀어냈다. 재미있게 술술 읽다 보면 어느새 경매의 원리와 투자 감각이 자연스럽게 익혀지는 독특한 형식의 경매책이다. “나는 돈이 아주 많이, 아주 빨리 필요하다.” 돈에 대한 솔직한 인정부터가 ‘부’의 시작이다 경매로 빨리 고수익을 달성하는 사람들은 결국 돈이 필요하다는 사실을 빠르게 인정하고 공부하고 행동한 사람들이다. 책에 등장하는 열 개의 스토리와 각 스토리의 주인공 열 명은 어쩌면 작가의 분신들이다. 경매 앞에서 망설이다 기회를 놓치는 한불안 씨와 최이론 씨, 겁 없이 뛰어들다 본전도 못 찾는 인생 한 방을 노리는 권기적 씨, 그러나 한번쯤은 인생을 걸어봤던 강심장 씨 등 모두 돈 앞에서 나타나는 인간의 욕망과 불안, 희망과 두려움을 상징하는 인물들이다. 열 개의 이야기 속에는 권리분석, 입찰, 낙찰, 명도, 매도까지 경매의 전 과정이 담겨 있다. 딱딱한 이론 대신 실제 사람들의 선택과 실수를 따라가다 보면 초보자도 자연스럽게 경매의 원리를 이해하게 된다. 경매를 공부해야 할지 망설이는 사람, 첫 입찰이 두려운 사람, 월급만으로는 미래가 불안한 사람에게 이 책은 가장 현실적인 경매 입문서가 되어줄 것이다.

개원 전문가의 시선으로 바라보다 “왜, 지금, 메디컬 빌딩인가! ”메디컬 빌딩 짓기만 하면 공실이 없다는 말, 과연 사실일까. 아는 만큼 보이고, 보이는 만큼 남는다. “전문가와 함께라면 지금도 늦지 않았다.” 메디컬 빌딩은 현존하는 중소형 빌딩 투자처 중 가장 매력적인 기회다. 의사라는 안정적인 임차인, 수억 원의 인테리어 투자로 쉽게 이전하지 않는 구조, 10년 이상의 장기 계약, 진료과목 간 시너지까지. 그러나 이름만 메디컬인 건물에 투자했다가 일반 상가와 다를 바 없는 공실 리스크를 떠안는 사례가 지금 이 순간에도 생겨나고 있다. 좋은 건물을 고르는 눈, 그리고 그 건물에서 세금을 통제하는 구조. 이 두 가지가 모두 갖춰졌을 때 비로소 메디컬 빌딩 투자는 완성된다. 취득하기 전 입지와 임차인을 분석하고, 취득할 때 구조를 설계하고, 보유하는 동안 낮은 법인세로 수익을 쌓고, 적절한 시점에 가족에게 지분을 이전한다. 이 흐름이 하나의 시스템으로 맞물릴 때, 메디컬 빌딩 한 채가 3대에 걸쳐 가문의 자산이 된다. 지금 보유 중이라면 지금 설계하고, 아직 매입 전이라면 이 책을 읽은 지금이 가장 좋은 시점이다. “메디컬 빌딩은 운이 좋은 사람이 잡는 기회가 아니다. 준비된 사람이 잡는 기회다.”

계약서 뒤에 감춰진 세계, 치열한 부동산 중개의 진짜 이야기가 시작된다 《계약으로 엮인 관계》는 29년간 부동산 현장에서 영업과 교육을 이어온 저자가 빌딩 중개와 계약의 현장을 소설 형식으로 풀어낸 신간이다. 이 책은 사회 초년생 공인중개사 연우주가 현장에 입문해 실무를 익히고 계약을 성사시키는 과정에서 겪는 갈등과 성장, 다양한 중개 에피소드를 담았다. 딱딱한 실무서가 아니라 흥미로운 이야기를 따라가는 과정에서 자연스럽게 부동산 영업 감각과 계약의 흐름을 익힐 수 있도록 기획됐다. 저자는 오랜 현장 경험을 바탕으로 실제 부동산업에서 마주할 수 있는 상황과 감정을 입체적으로 그려냈다. 빌딩 매매와 임대, 자산가 상담, 계약 직전의 긴장감, 중개사의 판단과 책임 등 상업용 부동산 실무의 핵심 장면들을 대화 중심으로 풀어내며, 현업 종사자에게는 실전 아이디어를, 일반 독자에게는 공인중개사의 직업 세계를 이해하는 계기를 제공한다. 부동산업은 큰 자산과 이해관계를 다루는 만큼 높은 윤리의식과 책임감이 요구되는 직업이다. 이 책은 ‘정직과 성실’, 그리고 ‘정도(正道)를 걷는 영업’이라는 저자의 일관된 메시지를 중심에 두고, 부동산 영업의 기술을 쉽고 흥미롭게 전달하는 동시에 계약을 다루는 직업인의 태도와 책임까지 함께 보여준다. 독자들은 이 책을 통해 계약서 뒤에 감춰진 치열한 부동산 중개 현장을 더욱 생생하게 만날 수 있다.

‘자격증 이후의 현실’을 가장 생생하게 기록한 공인중개사 생존 보고서 매년 수많은 이들이 공인중개사 시험에 도전하지만, 자격증 취득 이후의 현실은 좀처럼 알려져 있지 않다. 《나는 프로 공인중개사다》는 바로 그 공백에서 출발한 책이다. 시험 합격 노하우가 아닌, 개업 이후 살아남기 위한 ‘현장 생존의 기술’을 담아낸 이 책은 초보 공인중개사 11인의 실제 경험을 바탕으로 한다. 폐업의 위기, 6개월 수입 0원, 억대 권리금의 혹독한 수업료, 고객 한 명을 얻기 위해 버텨낸 긴 시간들까지, 화려한 성공담 대신 현실의 땀과 실패를 가감 없이 기록했다. 서로 다른 지역과 환경, 연령대에서 출발한 11명의 이야기는 “누구나 흔들리지만, 결국 버티는 사람이 살아남는다”라는 단단한 메시지로 독자를 이끈다. 자격증을 준비하는 수험생부터 개업을 앞둔 예비 중개사, 방향을 잃고 고민하는 현업 종사자들까지 폭넓게 공감할 수 있는 가장 현실적인 공인중개사 이야기다. “중개는 결국 사람의 일이다” - 실패와 성장 끝에 도달한 프로의 태도 이 책은 단순한 직업 성공담이 아니다. 누군가의 첫 집과 신혼집, 평생 모은 자산이 담긴 공간을 책임지는 사람들의 태도와 성장에 관한 기록이다. 저자 집사임당(김애란)을 비롯한 11명의 공인중개사는 시행착오 속에서도 자신만의 방식으로 신뢰를 쌓고, 흔들리면서도 다시 일어서는 과정을 보여준다. “완벽하지 않아도 시작할 수 있다”, “중요한 것은 꺾이지 않는 마음이다”라는 각 장의 메시지는 치열한 현장을 견디는 이들에게 깊은 울림을 전한다. 특히 개별 스토리마다 드라마 같은 서사가 살아 있어 마치 한 편의 성장소설처럼 읽히는 점도 이 책의 강점이다. 《나는 프로 공인중개사다》는 단기간 성공 비법이나 자극적인 수익 인증 대신, 꾸준함과 책임감이 결국 사람을 프로로 만든다는 본질을 묵직하게 증명해낸다.

부동산은 단순한 물리적 자산이 아니다. 토지와 건물이라는 외형을 떠나, 그 공간에서 누가 머무는지, 어떤 활동이 일어나는지, 어떤 시간이 축적되는지, 그리고 어떤 관계와 신뢰가 쌓이는지에 따라 그 가치가 달라진다. 그래서 부동산은 멈춰 있는 덩어리가 아니라, 인간과 사회 속에서 끊임없이 의미를 바꾸며 살아 움직이는 자산이다. 같은 골목의 낡은 건물도 누구의 눈으로 보느냐에 따라 전혀 다른 미래를 품는다. 누군가에게는 오래된 월세 건물에 불과하지만, 다른 누군가에게는 청년들의 새로운 일터가 되고, 지역을 연결하는 생활의 거점이 되며, 누군가의 첫 삶을 품는 따뜻한 주거 공간이 될 수 있다. 공간의 가치는 그 안에서 살아갈 사람을 얼마나 깊이 이해하느냐에 따라 달라진다. 감각만으로는 시장을 오래 견딜 수 없다. 현장은 늘 먼저 움직이고, 숫자는 뒤늦게 정리된다. 이론은 현실을 대신해 주지 않지만 현실을 해석하는 나침반은 될 수 있다. 바로 이 책이 나침반이 되어 시장의 원리를 설명하고 현장 속을 함께 걸어보려 한다. 이 책은 공간을 읽고, 수요를 해석하고, 입지를 판단하며, 자산을 운용하는 사람에게 필요한 생각의 틀을 제시하고자 한다. 쉽게 읽히되 가볍지 않고, 실전에 닿아 있되 이론적 토대를 잃지 않는 책. 이 책이 지향하는 것은 바로 그런 균형이다.

“2026년 올해의 책으로 손색없다!” 이코노미스트 기자가 포착한 부의 구조적 메커니즘 한국 사회에서 부동산은 주거 문제를 넘어 금융 안정성을 흔들고, 세대 간 격차를 고착하며, 불평등을 증폭시키는 핵심 메커니즘으로 작동해왔다. 서울을 중심으로 한 부동산 논쟁이 10년 넘게 식지 않는 이유도 여기에 있다. 가격 상승을 기회로 보는 시각과 버블을 경고하는 목소리가 엇갈리는 가운데 우리는 늘 같은 질문 앞에서 망설인다. 지금 사야 하는가, 아니면 기다려야 하는가. 그러나 이 책은 다른 질문을 던진다. 왜 돈은 언제나 땅으로 향하는가, 그리고 이 흐름은 어떻게 만들어졌는가. 이 책은 부동산 시장 해설서가 아니다. 돈이 어디에서 만들어지고, 어디로 흘러가며, 왜 결국 토지로 돌아오는지를 추적하는 야심찬 경제서다. 이코노미스트 경제 전문기자 마이크 버드는 《부동산은 어떻게 권력이 되었나》에서 이 문제를 단기적인 전망이나 정책 논쟁이 아닌, 훨씬 큰 시각에서 다룬다. 토지가 금융과 결합하며 자본주의의 핵심으로 자리 잡아온 구조적 역사를 추적하는 이 책은 땅이 어떻게 가장 안전한 담보가 되었고, 금융 시스템의 토대가 되었으며, 국가의 부와 권력을 재편해왔는지를 역사적 전환점이 될 사건들과 인물들을 통해 보여준다. 이 과정에서 부동산 가격이 오르느냐 내리느냐보다 중요한 사실을 마주하게 된다. 돈의 흐름이 최종적으로 가닿은 곳은 언제나 토지였다는 것이다. 단순히 과거의 역사를 설명하는 데서 멈췄다면 이 책은 역사 서가에 꽂혔을 것이다. 국내외 경제전문가들이 입을 모아 올해의 책으로 꼽은 데는 이유가 있다. 토지의 금융화가 오늘날 어떤 방식으로 반복되고 있는지, 그리고 그 구조가 한국 사회의 시장과 어떻게 맞물려 있는지를 날카롭게 짚어내는 이 책은 부동산을 다루지만 자본주의의 작동 원리와 돈의 이동 경로를 해부하는 책에 더 가깝다. 내 집 마련을 꿈꾸는 독자에게는 판단의 기준을, 경제를 읽고자 하는 독자에게는 구조적 시야를 제공할 것이다. 가격이 아니라 흐름을 읽고 싶다면, 현상이 아니라 구조를 파악하고 싶다면 이 책을 읽어야 할 이유가 명백하다.

부동산 전문 로펌에서 보낸 4년, 50여 채의 물건을 직접 운용하며 깨달은 진리는 하나입니다. 돈은 '낙찰'에서 나오는 것이 아니라, 남들이 보지 못하는 ‘가치’를 발견하고 그것을 수익으로 치환하는 ‘운용’에서 나옵니다. V 법률과 현장의 결합 로펌 실무자가 직접 짚어주는 리스크 방어와 명도의 기술. V 수익의 다각화 아파트, 빌라를 넘어 상가와 단기 임대 플랫폼까지 아우르는 실전 로드맵. V 변화하는 시장의 이정표 AI 혁명과 인구 구조 변화 속에서도 살아남을 자산 선점 전략. 단순한 경매 지식을 넘어, 부동산 투자 전체를 관통하는 통찰력을 소유하십시오. 이 책이 당신의 자산을 지키고 키우는 가장 강력한 무기가 될 것입니다.

민간 신축 매입약정사업, 성공으로 가는 길 2026년 현재, 대한민국의 주택시장은 큰 변화의 물결 속에 있다. 높은 주택 가격과 전세난으로 어려움을 겪는 청년, 신혼부부, 고령자를 위한 양질의 공공임대주택 공급이 그 어느 때보다 절실한 시점이다. 이러한 시대적 요구에 부응하여 한국토지주택공사(LH)는 민간의 창의성과 효율성을 결합한 민간 신축 매입약정사업을 추진하고 있다. 민간 신축 매입약정사업은 민간 사업자가 주택을 건설하고 LH가 이를 매입하여 공공임대주택으로 공급하는 혁신적인 방식이다. 민간은 안정적인 수익을 확보하고, LH는 신속하게 양질의 임대주택을 공급할 수 있으며, 입주자는 좋은 품질의 주택에서 저렴한 임대료로 거주할 수 있는 ‘삼방 상생(三方相生)’의 모델이다. 그러나 이 사업은 결코 쉽지 않다. 부지 선정부터 설계, 인허가, 매입심의, 시공, 품질점검, 준공에 이르기까지 긴 여정 동안 수많은 관문과 도전이 기다리고 있다. 특히 건축과 부동산 개발에 익숙하지 않은 초보 사업자에게는 복잡한 규제와 절차, 기술적 요구사항이 높은 진입 장벽으로 작용한다. 2025년에는 설계 및 시공 가이드라인이 대폭 개정되면서 사업 환경이 더욱 정교해졌으며, 2026년 3월 매입공고에서는 공사비 연동형 제도가 제외되었다. 이러한 변화에 발맞추어 사업자들은 새로운 기준을 정확히 이해하고 적용해야 하는 과제를 안게 되었다.