혼돈의 부동산 시장, 성공 투자의 단서는 임장에 있다! 12년간 성공과 실패를 경험하며 완성한 성공 부동산 투자 원칙 부동산 시장이 혼돈에 빠져 있다. 2008년 이후 시장 상황을 돌아보면 호황기에는 모두가 부동산 투자에 관심을 가졌고 불황기에는 아무도 관심을 가지지 않았다. 그러나 정말 성공적인 투자로 큰 수익을 낸 사람들은 불황기에도 자신만의 기준을 가지고 투자를 실행한 사람들이다. 그렇다면 자신만의 기준을 가지려면 어떻게 해야 할까? 이 책의 저자는 직접 부동산을 다각도로 살펴보는 임장에 주목했다. 이 책은 12년간 부동산 투자를 하며 겪은 여러 차례의 성공과 실패 경험, 5년간 전국 모든 지역을 임장하며 터득한 노하우를 담은 부동산 투자 가이드북이다. 사실 부동산은 살면서 구매하는 것 중 가장 비싼 것임에도 물건을 구매하거나 여행상품을 고를 때보다도 신중하지 않은 경향이 있다. 또한 태어나서 자란 지역에 국한되는 한계가 있어 다른 지역에 투자하는 기회를 놓치기 쉽다. 임장은 부동산 투자의 성공률을 높이고, 투자처를 넓히는 실질적인 방법이다. 임장을 체계적으로 잘하면 짧은 시간에 효율적이고 합리적인 투자를 할 수 있다. 돈을 잃지 않고, 불려나가는 임장 노하우를 알려주는 실용 부동산 투자서인 이 책으로 혼돈의 부동산 시장을 이기는 투자를 하자.

“월급쟁이 무주택자도 3번 갈아타면 강남 아파트 살 수 있다” 최단 시간에 최상급지로 갈아타는 평범한 직장인 임실장의 투자 노하우에 주목하라! 저자는 20대 후반, 대기업 사원증이 인생을 책임지지 않는다는 냉정한 현실을 깨닫고 재테크에 뛰어들었다. 주식과 비트코인 같은 금융투자도 경험했지만, 결국 대한민국에서 진정한 경제적 자유를 얻으려면 부동산에 투자해야 한다는 것을 절실히 깨달았다. 그가 무주택 상태에서 시작해 지난 9년 동안 진행한 부동산 투자는 ‘한강변 재건축 아파트’, ‘강남구 소형 아파트’, ‘서울 주요 재개발 예정지 부동산’ 등 세 번의 전략적 투자였다. 그리고 이 세 번의 부동산 갈아타기를 통해 그의 자산은 폭발적인 부의 퀀텀 점프를 이루었다. 저자 임실장은 평범한 직장인이 부동산 투자를 성공적으로 이루기 위해 반드시 실천해야 할 세 가지 전략을 명확하게 제시한다. 첫째, 첫 집의 가치가 10년 후의 투자에도 영향을 끼치기 때문에 무리해서라도 입지가 좋은 지역에 내 집을 마련해야 하며, 둘째, 실질적인 투자는 거주하지 않는 투자용 주택을 마련하면서 시작되며, 셋째, 단순히 상급지가 아니라 한강변과 같은 최고의 입지를 갖춘 최상급지로 갈아타는 목표를 설정해야 자산 증식을 이룩할 수 있다고 말한다. 또한 강남이라고 모두 같은 가치를 지닌 것이 아니며, 앞으로의 최상급지는 한강변 중심이 될 것이라고 ‘2040 서울도시기본계획’을 분석한 내용을 근거로 풀어내고 있다. 그리고 이러한 최상급지로 갈아타는 방법과 조건을 실전 투자 사례를 통해 상세하게 알려주고 있다. 더불어 〈임실장 자산증식연구소〉 2만 구독자가 최다 질문한 아파트간의 비교를 ‘아파트 VS. 아파트’ 30전으로 3부 3장에서 다루었고, 별책 부록에는 구독자들이 향후 미래 가치를 가장 많이 궁금해 한 아파트 56곳을 정비사업성과 실거주 가치로 분석하여 별 4개 만점의 별점 평가를 수록하였다. 저자는 이 책을 통해, 무주택에서 시작해 자산 규모를 극대화할 수 있는 현실적인 부동산 투자 방법을 제안하며, 앞으로의 대한민국 부동산 시장에서 부를 집중적으로 늘리기 위해 반드시 준비해야 할 것들이 무엇인지 명쾌하게 제시하고 있다.

★★★23만 경매 유튜버 ‘당근자판기’ 첫 책! ★★★부동산 초보를 위한 세상에서 가장 쉬운 경매 입문서! ㆍ 아파트+소액+경매+단타: 무조건 수익 내는 부동산 경매 단기 투자의 4가지 무기 ㆍ 시간 없는 주부&직장인부터 소액 투자자까지 안전하게 시작하는 아파트 경매 비법 ㆍ 짭짤한 부수입으로 시작해 전업 투자자로 나아가는 단계별 코칭

”1억 모았으면 이제, 아파트 삽시다“ 머니 트레이너 김경필의 평생 자산 걱정 덜어줄 똘똘한 내 집 마련 필승법 강력한 부동산 억제 정책과 하루가 다르게 신고가를 갱신하는 아파트 가격 때문에 언감생심 내 집 마련 시도조차 하지 못하는 이들을 위해 머니 트레이너 김경필이 나섰다. 〈하이엔드 소금쟁이〉 〈구해줘 홈즈〉 등 각종 방송과 유튜브에서 뼈 때리는 진단과 실속 있는 해결 방안을 제시해온 그가 돈 모으는 사람이라면 한 번쯤은 떠올려보았을 내 집 마련의 꿈을 실현할 수 있는 길을 보여준다. 집값의 경제학부터 저자 본인의 경험과 실수요자들의 사례에 기반한 내 집 마련 실전 플랜과 노하우까지 알차게 담았다. 집값이 너무 올라 집을 살 수 없다고? 아니다, 현재 누리고 있는 생활을 포기하지 않으면 집을 못 산다. 집을 꼭 사야 할까? 그렇다, 내 집 마련은 평생 힘들게 번 돈을 가장 안전하게 지키는 일이다. 집을 사야 할까 망설이는 2030, 무엇부터 시작해야 할까 방법을 모색하는 3040, 더 나은 집으로 옮겨도 될까 한 단계 상승하고자 하는 4050, 모두를 위한 가장 실용적인 재테크 로드맵.

안녕하세요, 애드센스로 5년만에 사업화까지 성공한 알고리즘을 파괴하는 남자 알파남이라고 합니다. 저는 우연한 출근길에 유튜브를 보고 공부를 시작해 지금까지 5년간 23억 원의 순수익을 애드센스로만 벌었습니다. 그리고 이 책에서 그 모든 내용을 낱낱이 다루려 합니다. 저는 지난 5년간 시행착오를 겪으며 강의비에만 최소 5천만 원, 인건비에만 최소 5억 원을 쓰며 쌓은 모든 실전 경험과 노하우 중, 지금도 통하는 것들만 골라 최대한 쉽게 정리했습니다. 그리고 그것을 이 책에 모두 담았습니다. 여러분들이 한 명도 빠짐없이 이 내용을 흡수하고, 반드시 실행해서 ‘경제적 자유’를 누릴 수 있기를 진심으로 바랍니다. 지금 이 책을 읽고 있는 여러분도 분명히 할 수 있습니다. 거창하게 시작하지 않아도 괜찮습니다. 작은 실행들이 쌓여 결국 큰 변화를 만듭니다. 하지만 그렇다고 당장 회사를 그만두라는 이야기는 아닙니다. 오히려 저는 이렇게 말하고 싶습니다. “취미 삼아 한 번쯤 가볍게 도전해보세요.” 일단 해보다가 잘되면 좋은 거고, 안 되면 그냥 경험 하나 쌓은 겁니다. 저도 5년 전에는 제가 블로그를 통해 사업을 하게 될 줄 꿈에도 몰랐습니다. 그저 작은 호기심으로 시작했을 뿐이니까요. 그 한 걸음이 지금의 저를 만들었습니다. 그리고 이제, 여러분의 첫걸음을 응원합니다. 이제 여러분 차례입니다. 저와 함께 시작해보시죠. 적어도 책값의 최소 100배는 뽑으실 수 있게 제가 알고 있는 노하우들을 아낌 없이 풀었습니다.

“기회는 새롭게 탄생한다!” 월급쟁이에서 100억 자산가로 변신한 ‘아는 선배’의 시스템 마련법 국가도 회사도 책임져주지 않는 현실을 자각한 평범한 월급쟁이가 치열하게 공부하고 공격적으로 투자해, 100억 자산가로 거듭났다. 10만 부 판매 돌파를 기념하여 ‘증보판’으로 출시되는 《월급쟁이 부자로 은퇴하라》의 저자 너나위의 이야기다. 2019년 이 책이 출간되었을 당시만 해도 저자는 낮에는 일하고 밤에는 부동산 현장을 찾는 월급쟁이였으나, 투자 3년 만에 30년 치 연봉을 벌고 100억 자산가로 거듭나 이제는 진정한 ‘파이어족(Financial Independence Retire Early, FIRE)’이 되었다! 자본주의 사회에서 투자로 얻는 수익을 불로소득(不勞所得)으로만 치부해 버린다면, 노인이 되어서도 생계를 위해 고된 일터로 내몰릴 수밖에 없다. 핵심은, 근로소득을 자본소득으로 바꾸어, 나 대신 일할 ‘시스템’을 마련하는 것! 이 책은 투자를 왜 해야 하는지, 평범한 직장인이 어떤 방향과 목표를 세우고 수입과 지출을 관리해야 하는지 알려주는 동시에 지금 당장 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼을 통해, 현시점 누구라도 부동산 투자로 미래와 노후를 준비할 수 있게 돕는다. 증보판에는, 3년 전과 비교할 수 없을 정도로 달라진 부동산 시세와 세금 및 정책 변화 속에서 쏟아진 독자들의 FAQ에 관한 저자의 답변, 초판본에 공개했던 투자 물건에 대한 업데이트, 윤석열 정권에서 투자자들이 꼭 알아야 할 것들을 새롭게 담았다. 너나위는 증보판 특별 서문에서 묻는다. 모두가 투자자가 된 시대, 당신의 투자는 잘 되고 있느냐고, 너무 늦은 건 아닐까 조급해진 재린이들에겐 등을 토닥이며 말한다. 새로운 기회는 오늘도 탄생하고 있다고. #월급쟁이부자들 #너나위 #아는선배 #신사임당 #파이어족

​『월급쟁이 건물주로 은퇴하라』는 저자 영끌남이 자신의 경험을 바탕으로 직장인들도 건물주가 될 수 있음을 강조하는 책이다. 시화공단에서 150만 원의 월급을 받던 고졸 직장인이었던 그는 10년간 건물주들의 투자 방식을 분석하며 현금 흐름을 창출하는 방법을 터득했다.​ 자본금 없이 시작하는 부동산 투자: 저자는 자기 자본금 없이도 부동산 투자를 시작할 수 있음을 보여준다. 2023년에는 44억 3천만 원의 건물을 자기 자본금 0원으로 매수하고, 매달 588만 원의 현금 흐름을 창출했다.​ 또한 2023년 6월에 11억 원에 매수한 영흥도 펜션을, 2024년 6월에 24억 8천만 원에 매각하여 1년 만에 13억 8천만 원의 수익을 올렸다.​ 그는 이 책을 통해 건물 투자로 안정적인 현금 흐름을 만들고, 이를 기반으로 재정적 자유를 얻는 방법을 제시한다.​ 직장인 신분으로 시작해 건물주가 된 본인의 사례를 통해 그는, 누구나 건물주가 될 수 있음을 보여준다.

30만 독자가 선택한 대한민국 부동산 필독서, 6차 개정판으로 더 똑똑하게 돌아오다! 초보자도 호구 되지 않는 필수상식부터 전문가와 중개업자만 아는 비밀정보까지 ▶ 최신 정책 반영 : 2024~2025년 달라진 부동산 정책, 세금 제도, 대출 규정을 철저히 분석 ▶ 실전 밀착 가이드 : 전·월세 계약부터 매매, 대출, 경매·공매까지 한 권으로 끝! ▶ 전문가 노하우 수록 : 공인중개사이자 부동산학 박사가 알려주는 실전 투자 전략 ▶ 필수 독자 : 실수하지 않고 부동산 거래와 투자를 하고 싶은 모든 사람을 위한 바이블 부동산 시장은 끊임없이 변화하고 있으며, 그 변화 속에서 살아남기 위해서는 반드시 최신 정보를 알고 있어야 한다. 《부동산 상식사전》 2025년 6차 전면 개정판은 이러한 시대적 요구를 반영하여, 실전에서 바로 적용할 수 있는 핵심 지식과 정보를 한 권에 담았다. 이 책은 17년 동안 30만 명이 넘는 독자의 선택으로 베스트셀러가 되었다. 이러한 인기에 힘입어 이번 6차 최신 개정판에서는 2024~2025년 변화된 부동산 정책과 시장 흐름을 적극 반영했다. 대출 규제, 세금 개정안, 전세 사기 방지책, 경매·공매 절차 등을 최신 내용으로 업데이트했다. 특히, 고금리·고물가 시대를 맞이해 새롭게 달라진 부동산 투자 전략을 상세히 설명하고, 깡통전세와 역전세, 전세 사기 리스크를 줄이는 실전 가이드를 강화했다. 따라서 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 친절한 설명과 실제 사례를 풍부하게 담았으며, 계약 과정에서 주의해야 할 사항, 절세 전략, 정부 정책을 반영한 투자법 등을 구체적으로 제시한다. 《부동산 상식사전》은 전·월세 계약을 앞둔 사회초년생부터 내 집 마련을 고민하는 직장인, 부동산 투자를 고려하는 투자자까지 모든 이들에게 필수적인 지침서가 될 것이다. 부동산은 단순한 거래가 아니다. 알고 하면 기회가 되고, 모르고 하면 손해가 된다. 언제 어디서나 《부동산 상식사전》과 함께라면 안전하고 현명한 부동산 거래와 투자가 될 것이다.

★부동산 일타강사 제네시스박(세금), 훨훨(입지), 플팩(대출)의 내 집 마련 필독서★ ★부동산 투자의 ‘국영수’, 입지×대출×세금의 핵심 노하우만 담았다!★ ★사회초년생, 신혼부부, 젊은 직장인부터 중장년층까지 초보 투자자를 위한 바이블★ ★첫 집 마련부터 상급지 갈아타기까지 생애주기별 부동산 투자 전략★ ㆍ 입지: 황금 입지와 현실적인 예산 사이에서 나에게 딱 맞는 아파트 찾는 법! ㆍ 대출: 주택담보대출부터 전세자금대출까지 최저 금리, 최대 한도로 대출받는 전략! ㆍ 세금: 내 집 마련의 각 단계마다 알아두면 내 돈 아끼는 절세 노하우!

《나는 빌딩 투자로 경제적 자유를 이뤘다》은 상업용 부동산 투자 실무의 최전선에서 뛰고 있는 전문가들이 직접 경험한 24개의 사례를 통해, 실제 시장에서 마주치는 변수와 문제 해결 과정을 생생히 기록한 실전형 투자 안내서입니다. 공실 리스크, 용도변경, 명도, 상속, 리스백 등 복잡한 부동산 거래의 전 과정을 실제 사례 중심으로 다루며, 단순한 계약을 넘어 고객과의 신뢰, 세무·법무 협업, 현장 대응력까지 보여줍니다. 빌딩 중개인의 내밀한 전략과 사고 방식이 드러나는 이 책은 실전 투자자뿐 아니라 중개 실무자에게도 귀중한 지침서가 됩니다.

***** 두바이 부동산 정책과 현황, 2040 전망과 지역별 시장 분석까지 한번에! ***** 주목해야 할 투자 지역 심층 분석과 실전 가이드부터 수익 전략의 모든 것 ***** 두바이 현지 전문가의 두바이 부동산 시장 유형별 투자 방법 살펴보기 왜 지금 두바이인가, 어디에 투자해야 하는가? 세계 부자들이 몰리는 두바이에 부동산을 사라! 두바이 현지 전문가의 실제 사례와 현장 경험을 바탕으로 명쾌한 답을 제시한다! 글로벌 투자자부터 개인 투자자까지 한 권으로 끝내는 두바이 부동산 핫 플레이스와 투자전략 완벽 정리 가이드! “왜 세계 부자들은 두바이에 몰릴까요?” 소득세, 양도세, 상속세가 없는 무세금과 고급 인프라 장기 비자와 외국인 부동산 소유 가능 안정성과 글로벌 허브 기능까지 지금 두바이는 '현금 왕국'이자 '기회의 땅'입니다. 이 책은 변화하는 국제 정세 속에서 자산을 ‘어디에, 어떤 방식으로’ 놓아야 하는지를 고민하는 투자자들을 위한 현실적 체크리스트이자, 글로벌 부의 흐름을 좇는 이들에게 ‘두바이’라는 도시를 왜 지금 선택해야 하는지를 입체적으로 보여주는 지도와도 같이 주요 정보를 전달하는 것을 위주로 책을 썼습니다. 두바이에 관심 갖는 분들이라면 이 책을 기본서처럼 곁에 두고 읽어보시기를 바랍니다. 책을 통해 이 도시를 이해하고 지역별 특성과 투자 전략을 파악한 후 언젠가 직접 두바이를 둘러보며 저와 함께 더 깊은 이야기를 나눌 수 있기를 기대합니다.

VVIP들만 받던 가족법인 절세 컨설팅! 자산가들의 부동산 승계 비법과 법인을 통한 투자방법을 이 책으로 살펴볼 수 있습니다. [이 책의 특징] ● 부동산 승계를 위한 가족법인 주제의 유일한 책 ● 현재 고액자산가 컨설팅 시장에서 사용하는 부동산 승계 컨셉을 설명한 책 ● 부동산 가족법인의 세무조사 쟁점을 담은 책 ● 가족법인 세무상 쟁점별로 법과 예규, 판례를 다양하게 기재 ● 가족법인을 설립 뿐만 아니라 운영단계와 향후 투자 활용방안까지 담은 책 ● 부동산 가족법인을 활용한 신축 투자 테크닉을 설명한 유일한 책 ● 과세관청이 가족법인 부동산 투자 관련 문제 삼았던 쟁점을 담은 책

부동산 보유세란 납세의무자가 보유하고 있는 부동산에 부과되는 세금을 말한다. 재산세와 종합부동산세가 대표적인 보유세이다. 재산세는 지방세인 반면 종합부동산세는 국가가 직접 거둬가는 국세이다. 재산세는 토지, 건축물, 주택 항공기, 선박 등 일정한 재산을 보유한 사람에게 부과되는 지방세이다. 재산을 가지고 있는 것에 대해 부과되는 세금으로 매년 6월 1일을 기준으로 재산을 소유하고 있는 사람이 그해의 납세의무자가 됩니다. 종합부동산세는 비생산적인 부동산 투기 수요를 억제하여 비정상적으로 급등하는 부동산 가격을 안정시키려는 목적으로 2005년 종합부동산세법 제정과 함께 도입되었으며, 부동산을 종합적으로 합산하여 과세되는 세금. 줄여서 종부세라고도 하며, 전국의 부동산을 유형별로 구분하여 세대별 또는 개인별로 합산한 결과, 일정 기준을 초과하는 보유자에게 과세되는 세금이다.

계약서 작성 자신감은 곧, 고객을 설득하는 무기가 된다 계약서를 제대로 작성하지 못해 손님을 놓쳤던 초보 시절의 경험을 바탕으로, 《당신만 몰랐던 공인중개사 실무 A to Z》의 저자가 진심을 담아 초보 공인중개사들을 위한 실무 지침서를 펴냈다. 《당신만 몰랐던 계약서 작성 A to Z》는 계약서 작성이라는 현실적인 두려움에서 출발해, 중개 현장에서 반드시 마주하게 되는 상황들을 구체적으로 담아낸 책이다. 부동산 실무에서 계약서는 단순한 형식의 문제가 아니다. 고객의 신뢰를 얻고, 중개사 자신을 보호하며, 나아가 거래의 성사까지 책임지는 핵심 도구다. 하지만 여전히 많은 중개사들이 계약서 작성에 어려움을 겪고 있는 것이 현실이다. 심지어 경력이 수년 이상 된 중개사들조차도 기존의 문서를 복사해 사용하는 수준에 머물러 있는 경우가 많다. 이는 공인중개사 자격 취득 과정에서 실제 계약서 작성법을 제대로 배울 기회가 없었기 때문일 것이다. 이 책은 단순한 계약서 작성 매뉴얼을 넘어, 중개사가 고객과의 관계에서 어떻게 조율하고, 어떤 방식으로 계약서에 내용을 반영해야 하는지를 실전 사례와 함께 설명한다. 책에서는 특히 특약사항 작성법, 다양한 형태의 계약서 양식, 중개 대상물 확인·설명서 작성법, 잔금 시 준비해야 할 서류 등 현장에서 바로 적용할 수 있는 내용을 구체적으로 다루고 있다. 그뿐만 아니라 중개사에게 요구되는 핵심 역량으로서 고객의 숨은 니즈를 파악하는 능력, 매물의 상태를 정확히 분석하고 설명하는 능력, 시장 흐름을 예측하고 해석하는 능력을 강조한다. 이러한 역량은 단기간에 쌓을 수 없지만, 꾸준한 실무 경험과 자기주도적인 학습으로 반드시 갖춰야 할 요소다. 특히 눈길을 끄는 부분은 변화하는 부동산 시장 환경에 대한 저자의 통찰이다. 이제 중개사의 입지는 오프라인보다는 온라인으로 옮겨가고 있으며, 유튜브·블로그·SNS를 통한 브랜딩과 홍보가 그 어느 때보다 중요해졌다. 이는 기존 중개사에게는 위기일 수 있지만, 새롭게 진입한 초보 중개사에게는 오히려 기회의 시대가 될 것이다. 책에는 “모든 계약은 반드시 고객이 중심이 되어야 하며, 고객을 대하는 중개사의 진심은 결국 성과로 이어진다”라는 저자의 철학이 고스란히 녹아 있다. 진정성을 기반으로 하는 중개, 그리고 치열하게 준비한 실전 지식이야말로 공인중개사가 시장에서 살아남고, 신뢰를 얻으며, 지속가능하게 성장하는 유일한 길이라는 메시지가 전해진다.

제7장 ‘국민주택기금과 주택도시기금’을 제7장 ‘주택도시기금’으로 수정하였다. 그 이유는 ‘국민주택기금’은 이미 ‘주택도시기금’으로 명칭이 변경된 지 10년의 세월이 흘렀으므로 이를 계속 사용하는 것은 바람직하지 않다고 판단했기 때문이다. 그러나 ‘국민주택기금’의 의의와 연혁 그리고 내용 등은 학생들에게 전달할 필요가 있어 존속시켰다. 그리고 ‘주택도시기금’의 역할과 당면 과제 등은 발표한 논문을 감안해 일부 내용을 변경하였다.

서울은 비싸고, 지방은 불안하다. ‘준서울’ 내 집 마련부터 ‘갓성비’ 투자까지 경기도가 답이다! 원조 신도시부터 3기 신도시까지 26개 지역 완벽 분석 경기도 부동산시장을 넓고 또 깊게 분석하면서 투자 기간, 목적, 크기에 따른 개별적인 투자 전략까지 세밀히 짚어주는 책. 저자는 닉네임 ‘빠숑’ 하나로 더 이상 설명이 필요 없는 인물이지만, 최근 생성형 AI(챗GPT)도 국내 최고의 부동산 전문가로 꼽아 화제를 모으기도 했다. 그는 서울은 너무 비싸서, 지방은 불안해서 막막해하는 내 집 마련 실수요자와 아파트 투자자에게 경기도야말로 서울을 대체하면서 성장 잠재력이 높은 최적의 대안이라고 말한다. 책은 과천, 성남 등 원조 신도시부터 남양주 왕숙, 부천 대장 등 3기 신도시까지 경기도 26개 핵심 지역의 특성과 개발 현황, 투자 포인트 등을 샅샅이 조사하고 각 지역에 맞는 투자 전략을 제시한다. 또 GTX 노선(A~F)의 의미와 영향력을 분석하면서 교통 호재가 경기도 부동산시장에 불러일으킬 바람을 한발 먼저 내다보면 큰 기회를 잡을 수 있다고 조언한다. 핵심 지역 22곳의 투자 정보를 담은 특별 별책부록 〈경기도 부동산 보물 지도〉(48쪽, 올 컬러)는 책의 가치와 실용성을 한층 더 높인다. 재개발, 재건축, 리모델링 등 정비사업이 진행 중인 단지 각각의 상태뿐 아니라 소규모 정비사업과 가로주택정비사업까지 표시했다. 교육, 교통, 생활 인프라가 잘 갖추어진 살기 좋은 아파트를 한눈에 알아볼 수 있으며, 현장 답사 때 휴대용으로도 유용하다.

"누구나 시작할 수 있다. 하지만, 제대로 시작해야 한다." 20년 경력의 실전 투자자, 랭커12 김선호가 서울 핵심지 재건축과 급매 투자로 어떻게 성과를 만들어왔는지, 그 과정을 낱낱이 공개한다. 이 책은 강남권 아파트 투자에 대한 단순한 성공 스토리를 넘어, 어떤 시점에 매수했고 어떤 근거로 매도했으며 왜 다른 사람은 실패했는지를 짚어준다. 실제로 그의 강의를 듣고 '급매 타이밍'을 잡은 수강생들은 단기간에 억대 수익을 실현했고, 재건축 초기 매수를 통해 몇 년 뒤 3배 가까운 자산 성장을 이뤄냈다. 저자는 말한다. “투자에 성공하는 사람은, 무언가를 더 많이 아는 사람이 아니라 판단을 정확하게 내리는 사람이다.” 이 책은 그 판단을 어떻게 훈련하고, 실전에 어떻게 적용할 수 있는지 알려준다. 현장감, 생생한 케이스, 그리고 '이론 없이 실전만'을 다룬 조언. 서울 아파트 투자, 어디서부터 시작해야 할지 막막한 독자라면 이 책에서 그 길의 입구를 찾게 될 것이다.

오르는 집보다, 팔리는 집이 중요한 시대 어떻게 집의 가치를 높일 것인가? 이 책은 단순한 홈스테이징 가이드북이 아니다. 저자는 이 책을 통해 “성장이 멈춘 시대, 우리는 어떻게 살아남을 것인가”하는 그 질문에 대한 하나의 전략적 해답을 제시하고자 한다. 2021년 ‘잘 팔리는 부동산은 따로 있다 : 지금 집값보다 더 높게 파는 홈스테이징 재테크’ 출간 이후 4년간 한국의 부동산은 그 변화가 더욱 명확해졌다. 그래서 이 책은 전 세계적인 경기 침체와 AI 패권경쟁, 그리고 저출산이라는 커다란 공통된 배경 속에서 한국 부동산이 어떤 구조적 전환점을 맞고 있는지를 진단한다. 또한 한국의 부동산은 더 이상 전국이 함께 오르던 시대는 끝났고, 서울과 지방의 초양극화, 전세의 종말과 월세의 일상화, 감정가치 중심의 시장 전환이라는 명확한 변화가 시작되었다는 것을 제시한다. 그리고 이러한 부동산을 어떻게 전략적으로 접근해야 할지 그 방법을 제시한다. 즉, 이제 부동산은 ‘보이게 하는 법’이 중요하고, 단순한 가격이 아닌 ‘기억에 남는 인상을 주는 것’이 중요하다. 아울러 단순한 면적이 아니라 ‘머물고 싶은 장면’과 단순한 입지가 아니라 ‘이야기를 담은 공간’을 제시해야 한다. 또한, 이제 부동산은 하드웨어가 아닌 ‘콘텐츠’이고, 수치가 아닌 ‘서사’이며, 기능이 아닌 ‘감성’으로 팔아야 한다. 이 책은 그러한 변화 속에서 ‘팔리는 집’을 만드는 실제 전략과 노하우를 제시한다. 콘텐츠 기획, 입지 분석, 스타일링 전략, 공간 연출 테크닉까지 단계별로 홈스테이징을 어떻게 실전에 적용할 수 있는지 상세히 다루었다. 끝으로 저자는 독자들에게 말한다. 한국의 부동산은 여전히 값비싼 자산이지만, 그 가치는 가격이 아니라 “누가 살 것인가”, 더 정확히 말하자면 “왜 사야 할까”에 의해 결정된다고. 그리고 오르는 집은 과거의 이야기이고, 같은 평수·같은 입지·같은 가격이라도 “이 집, 느낌이 좋다”는 한마디가 거래를 성사시키는 것과 같이 이제는 ‘팔릴 수 있는 집이 미래의 전략이 된다’는 것을 명심해야 한다고 말한다. 따라서 우리는 ‘오를 집’을 고르는 것이 아니라, ‘팔릴 집’을 만들어야 한다. 그것이 바로 오늘의 부동산 시장에서 생존하는 유일한 전략이고 그 첫걸음이 이 책 한 권에서 시작되기를 바란다.

◆ 5만5천 팔로워가 극찬한 망고쌤의 내 집 마련 부동산 강의 ◆ 무주택자·직장인·신혼부부·학부모를 위한 부동산 실전 로드맵 ◆ 시장·입지·정책을 꿰뚫는 빅데이터 투자 전략 모두가 불안한 지금이야말로 ‘아파트 슈퍼사이클’이다! 평범한 월급쟁이, 데이터로 강남에 입성하다 ‘집값이 너무 올라서 포기했다’, ‘대출이 막혀서 답이 없다’ 등 집을 사지 못하는 사람은 늘 핑곗거리를 먼저 찾는다. 하지만 내 집 마련을 꿈꾸는 사람들은 어떤 상황에서도 반드시 기회를 모색해야 한다. 불안한 부동산시장 속에서 갈피를 잡지 못하고 있는가? 그렇다면 이 책이 당신을 위한 최고의 책이 될 것이다. 지금보다 더 나은 삶을 위한 현실적인 내 집 마련 전략서 『일타강사 망고쌤의 아파트 슈퍼사이클』이 출간되었다. 이 책의 저자는 월급쟁이에서 시작해 치열한 공부와 분석 끝에 결국 강남에 입성한 23년 차 부동산 전문가다. 그가 강조하는 것은 단 하나, 집값은 감이 아니라 ‘데이터로 보는 것’이다. 부동산에 감정이 개입해서는 안 된다. 입주물량, 미분양, 금리, 전세와 매매의 간극, 고점 대비 회복률 등 실질적 데이터를 통해 시장의 흐름을 읽고, 내 상황에 맞는 지역과 시기를 포착해야 장기적으로 우상향하는 내 집을 마련할 수 있다. 저자는 직장인·신혼부부·학부모가 ‘어디를 사야 할까’ 고민할 때, 서울의 주요 핵심지 분석을 통해 스스로 답을 찾을 수 있도록 그 방법을 구체적으로 설명한다. 뿐만 아니라 실전 분석을 통해 ‘나만의 강남’을 찾는 체계적인 방법까지 제시한다. 부동산 전문가들이 실제로 참고하는 핵심 지표들을 따라가다 보면 독자들은 어느새 시장을 꿰뚫는 자신만의 뷰를 자연스레 가지게 된다. 이러한 뷰를 바탕으로 현 정부의 규제와 수급 전망까지 함께 고려하면, 실수요자든 투자자든 각자의 상황에 맞는 부동산 전략을 손쉽게 수립할 수 있다. 내 집 마련은 더 이상 꿈이 아니다. 종잣돈이 적어도, 부동산이 처음이어도, 이 책 한 권이면 누구나 가능하다. 이제, ‘사는 게 맞을까?’라는 고민을 멈추고 ‘어디에, 언제, 왜 사야 할까’를 고민할 시간이다. 저자는 자신 있게 말한다. 지금이 바로 ‘아파트 슈퍼사이클’이자 내 집 마련을 위한 ‘골든 타임’이다. 부동산 전문가이자 빅데이터 전문가인 망고쌤의 실전 부동산 로드맵으로 당신만의 강남에 지금 당장 올라타라!

천만원으로 시작해 12만평 땅부자가 된 투자 노하우 토지 경매의 모든 것을 사례별로 쉽게 설명했다! 재테크의 대세는 경매다. 많은 사람이 경매는 어려워서, 돈이 없어서 못한다고 지레 겁을 먹지만 경매는 어렵지 않고 돈이 많아야 할 수 있는 것도 아니다. 경락잔금대출 제도를 활용하면 초기 자본 없이도 경매에 도전해 시세보다 저렴한 가격에 땅을 매입할 수 있다. 특히 이 책은 성공적인 토지 경매를 위한 노하우를 소개한다. 아파트나 상가 경매는 입찰자들이 많아 큰 수익을 내기 어려운 반면, 토지 경매는 한 건의 경매로도 큰 수익을 낼 수 있는 블루오션이다. 이 책은 경매 물건을 찾고, 권리 분석을 하고, 현장 답사를 하고, 입찰가를 정하는 경매의 모든 절차를 세세하게 들여다본다. 또한 그 과정이 좀더 현장감 있고 생생하게 경험될 수 있도록 저자와 동행인이 묻고 답하는 대화체 형식을 취했다. 1:1로 개인 과외를 하듯이 자세하면서도 아주 쉽게 설명하여 초보자들에게 안성맞춤인 책이다. 각 부가 끝나는 뒷부분에 어느 땅에 투자하는 것이 좋을지 맞혀보는 퀴즈도 있어 경매 물건을 직접 분석하는 재미도 더했다. 이 책은 10억 이상의 감정가를 받은 물건부터 천만 원 이하로 투자할 수 있는 물건까지 금전 상황에 따른 투자 사례를 풍부하게 수록하고 있으며, 경기도, 충청도, 전라도, 경상도, 강원도, 제주도 등 지역별 개발 호재와 교통 호재를 분석하여 투자 가치가 있는 곳, 즉 돈 되는 땅을 족집게처럼 콕 짚어준다. 특히 이번 개정판에서는 농지연금용 토지를 취득해 노후를 대비하는 전략이 수록되었다. 농지연금용 토지 구별 방법 및 농업인 취득 조건이 상세히 설명돼있으니, 적은 돈으로 확실하게 노후를 대비할 방법을 찾고 있다면 이번 개정판을 놓쳐선 안 된다. 더불어 정권 교체로 인해 세종시 지가 상승이 기대되는 가운데 해당 지역 토지 분석도 추가해놓았으니 꼭 확인하기 바란다.